单价两万三实现安居梦 北京亦庄新城自住项目含装修

北京即将出炉的自住房项目包含装修仅2.3万每平米的价格到哪里去找？北京装修网来告诉你答案：

时隔120天，北京土地市场终于重现了一宗住宅用地。这宗用地的出现，吸引了很多刚需购房人的目光——市规土委官网昨日发布的信息显示，位于亦庄的一宗二类居住用地上市。这宗土地上的住宅用地将全都建成自住房，包括全装修在内，每平方米不超2.3万元。

新自住房小区紧挨小学

市规土委通过官方微博“国土北京”公布消息，称这宗土地位于南五环与南六环之间，亦庄新城范围内。更详细的消息显示，本次挂牌出让宗地位于北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块。四至范围为：东至X84R2实验小学;南至千顷堂街(泰河三街);西至四海路(博黑龙江哪里治疗羊癫疯权威兴十一路);北至X84B1未出让国有建设用地(西)、X84C1未出让国有建设用地(东)。

这宗用地的出现，让已经在亦庄工作了7年的小王很兴奋。“这块儿我熟!它离亦庄金茂悦挺近，环境可好啦!”他兴奋地在工作群里说。

公开信息显示，该宗地将以“六通一平”形式供地。建设用地中包括70年土地出让年限的住宅，年限50年的办公和年限40年的商业，建筑控制规模一共10.13万平方米，挂牌出让起始价为人民币15.1亿元。

单价两万三能实现安居梦

根据挂牌文件，本次出让宗地中居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品房，最大套型面积90平方米，销售限价包含全装修成本以后为每平方米2.3万元。由于公开信息中没有显示住宅面积，北京装修网只能根据以往规律推算，羊癫疯症状军海砺攻勊该小区预计能供应出数百套到千余套自住房。

“两万三的价格还在预算之内，再贵了我们可买不起了。”小王的消息发到群里之后，立刻引起了一群30来岁的青年人的共鸣。

此前，亦庄曾经作为园区试点，供应过不少人才公租房甘肃那家医院看猪婆疯看的好。从自住房进入市场以后，亦庄的首开住总自住房项目，也是早在2013年就推出的自住房供地之一。

当时，首开住总自住房项目单价为每平方米2.2万元，虽然亦庄的商品房价格这两年一路走高，但新推出的自住房只比两年前每平方米贵了1000元。北京装修网了解到，按照出让要求单套面积最大90平方米计算，单套价格最高为207万元。这就意味着，首付凑够62.1万元，刚需族就能在北京安个家。

是否区域优先? 申请条件尚未明确

在小王看来，这个自住房项目的好处就在于包含了全装修。全装修也就是老百姓口中的“精装修”，厨房、卫生间都装好了，墙也刷上漆了，一般只要配些家具、家电就可以入住了。

自2015年10月31日起，凡新纳入本市保障性住房年度建设计划的项目，包括自住型商品房在内，全面推行全装修成品交房。亦庄这个自住房项目，只是纳入这个年度计划的项目之一。

“我现在就担心申请人群条件了，如果‘区优’，一些人可能就申请不到这个自住房了。”高兴之后，小王又有点担心。

此前，本市最初的自住房申请政策只对申请人群有两类区分,即优先和非优先。优先组汝阳县癫痫病知名的医院为本市户籍或者等同于本市户籍的无房家庭，如果单身则需要年满25周岁;非优先组为其他还有本市购房资格的家庭。而从去年开始，门头沟、通州等区陆续试点实行“区域优先”方案，在优先中再次划出梯队，优先解决户口在本区，或者保障房轮候家庭的居住困难问题。

那么亦庄这个自住房是否会执行区域优先呢?

北京装修网从相关部门了解到，由于此项目还在土地出让阶段，因此还没有确定未来的申购政策。是否会纳入“区优”试点，还要等到申购文件拟定后才能对外公布。