市场呈现两极分化　在售楼盘单价破万　关门楼盘暂无报价　售楼员不再打“包票”

保定购房人 新房原价“甩”

法制晚报讯（记者 李松） 因当地工商、住建委等多部门联合执法、严查五证，从上个月投资者抢购整层楼到清明小长假多数售楼处关门，保定楼市坐了一次“过山车”。

《法制晚报》记者上午走访发南京癫痫治愈军海全兴攻勊现，目前保定楼市呈现出两极分化状态：部分五证齐全、正常销售的楼盘，单价已经突破万元大关；而多数五证不全的楼盘仍然关门，就连房价也进入待定状态。

此外，多数销售人员对房价是否会继续上涨不再打“包票”，而部分炒房者也开始“甩卖”手中的新房。

热

在售楼盘

单价突破万元

昨天，法晚记者从保定市工商局证实，从4月4日开始，保定市住建委、工商局等部门联合执法，严查五证不全、售楼处无照销售的情况。受此影响，当地部分五证不全的热门楼盘清明节期间大门紧闭。不过记者上午追访发现，那些五证齐全的保定楼盘则出现了涨价现象。

“现在高层均价为6800-7500元/平米，多层涨到1万元/平米了。”位于保定高开区的绿都皇城工作人员告诉记者，与上周相比，高层价格并未出现太大浮动，而多层价格则由9000元左右涨至1万元/平米。工作人员表示，该楼盘五证齐全，因此目前仍正常销售。

此外，位于保定七一路附近的PARK湾同样五证齐全，目前正常销售，均价也由上月的8700元/平米涨至1万元/平米。工作人员告诉记者，目前该楼盘高层已经售罄，“均价万元的多层，也只剩下165平以上的大户型”。

市场现状

关门楼盘

目前没有报价

冷

由于查五证联合执法仍在进行当中，截至今天仁怀市治癫痫的医院排名上午，大量保定的楼盘仍处于关门和封盘状态。秀兰森活里的销售人员汪平舆县癫痫病医院最新治疗办法先生告诉记者，目前售楼处仍在“关门”当中。当记者询问该楼盘均价时，汪先生表示：“我们现在没有价格，等价格出来后再通知您。”

在公园时代售楼处，工作人员也表示“现在没有价格”，就连清明节前的均价他也拒绝透露。直到记者说出此前看房时均价在6400元/平米，并询问再开门是否会涨价时，工作人员才表示：“现在周边楼盘均价都在7000元/平米左右，但再开盘什么价格真不好说。”

随后记者拨打京南一品、清山公爵城等7个保定热门楼盘电话，发现只有1个楼盘价格出现上涨，2个楼盘价格平稳，其余4个楼盘则根本没有报价。对于后续房价是否会持续上涨，记者随机采访了10位售楼人员，得到的均是“不好说”、“等通知”含糊其辞的说法，没有人像从前那样打包票说“肯定会涨”。

记者追访

新房原价转让 购房人称“赔不起”

从保定楼市“蹿红”开始，一个名为“保定购房团”的QQ群就在不断壮大。截至今天上午，这个群里已经有262名成员，大家每天都在讨论着保定楼市的种种变化。小小的QQ对话框，成为各固原原州区失眠癫痫科医院种官方、内部和小道消息集散地。

这几天，群里开始不断有购房者发出“原价转让”的信息。在北京工作的保定人李小姐，上月底刚在公园时代买了一套两室两厅的房子，前天她把房子挂在群里原价转让，单价6500元/平米，较周边7000元/平米的均价便宜不少。

“这房子我本打算买回来投资用的，想来想去还是先卖了吧，毕竟咱不是职业炒房的，万一价格降下来赔不起啊。”李小姐告诉记者。

“现在房价正是高点，多少钱也不能买啊，到5月份估计就能降下来了。”在某国企工作的保定人辛先生告诉记者，他去看房时发现有不少人在退房，“有些炒房的只交定金不交尾款，甚至有些人连定金都不交纯炒房号。现在行情不稳，等这些水分都挤出来了，估计房价很快就能下来了。”

对于部分业主论坛及朋友圈里的退房传闻，记者致电部分内容涉及的开发商处，售楼处工作人员均表示对退房一事不知情。但在保定市房地产交易中心记者看到，从4月4日到今天，已经协议成功的退房公示达5项。

数据

保定楼盘 今日成交15套

保定市房地产交易中心今天上午最新数据显示，目前保定市可售楼盘总套数为53039套，今日签约套数为15套。记者粗略计算发现，今日签约套数仅占总套数的0.28％。

此外，今日保定市成交楼盘最高均价为6148元/平米，最低为4608元/平米。