海口市政府常务会今天通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），决定提高房地产建设项目审批效率，合理调整限价商品房申购条件，规范预售行为，合理确定房地产开发企业承担开发规模，实施购房入户政策。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

   &nb长春癫痫病哪家最权威sp;《意见》提出实施购房入户政策，自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人。按本政策购房入户的购房人入户后不能撤销或解除备案合同；撤销山城区什么癫痫病医院好2014年6月1日前的合同备案重新购房的人员不能享受上述入户政策。

    限价商品房申购条件也得到了合理调整：从年龄条件上，满25周岁的单身居民可单独申请限价商品房；从户籍条件上，在本市实际工作并缴纳养老保险满3年，或从事个体经营并在本市实际居住满5年，或属市人才计划引进或具有中级以上职称或者技师以上职业资格、硕士以上学位，且与用人单位签订服务期累计为5年以上的聘用合同；从住房面积条件上，申请人及共同申请的家庭成员无自有住房或自有住房面积（含政策性住房）人均使用面积低于18平方米。

    《意见》提出，取消建设项目修建性详细规划的审批，对用地规模≥4公顷的建设项目，如用地片区控规已批准实施，或地块规划条件已确定，不再进行修规审批。简化规划设计方案审查内部流转环节，上专家咨询会的建设项目，总计海南藏族自治州贵南县哪家医院治疗母猪疯最权威容建筑面积由过去的大于3万平方米提高到大于6万平方米。进一步压缩审批时间，选址许可、用地许可、工程许可、临建审批、竣工核实和规划方案审查合计33个工作日。

    《意见》规范了预售行为，提出在工程投资和形象进度等方面执行《城市商品房预售管理办法》，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期固原原州区癫痫专家医院，可办理商品房预售许可证，加快商品房上市销售步伐，增加商品房有效供给量，进一步稳定商品住房价格。

    房地产开发企业承担开发规模获得合理确定：2013年11月1日以前已取得房地产暂定以上资质并取得土地的开发企业，可承担25万平方米以下的开发建设项目；此后取得暂定以上资质的开发企业，其母公司具有一级开发资质的，可承担25万平方米以下的开发建设项目。

    据了解，《意见》暂定执行到2014年12月31日止，视执行效果再定是否延续或调整。